パークナード代官山/マンション/27,500万 (新価格)

東急東横線「代官山」駅徒歩3分。開発面積2900㎡超の広大な敷地に誕生した全94邸の新たなシンボリックマンション「パークナード代官山」。高さ5mの迫力のあるエントランスアプローチをくぐればその先には美術館を彷彿とさせる凛としたエントランスホール。快適な居住性を約束する様々なコンシェルジュサービス、水を湛え四季折々の植栽が配されたシーズンズガーデン、心奪われる瀟洒な庭園を望むラウンジなど、心満たされる住空間がお部屋までのアプローチを演出しています。

今回販売するお部屋は、7階北東の角部屋。広々としたルーフバルコニー付の開放感あるお部屋です。

【マンションの外観】

【間取り図】

【物件概要】
■マンション名パークナード代官山
■交通・東急東横線「代官山」駅徒歩3分/・JR山手線、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩6分
■建物鉄筋コンクリート造地上8階地下2階建
■専有面積81.93㎡(約24.78坪)
■バルコニー面積・ルーフバルコニー(24.02㎡)・バルコニー(6.20㎡)・サービスバルコニー(2.34㎡)
■間取・方位2LDK・北東角部屋
■用途地域第2種中高層住居専用地域
■建築年2019年(令和元年)10月築
■総戸数94戸
■管理形態全部委託(管理員:日勤)
■分譲主パナソニックホームズ株式会社
■建設会社株式会社淺沼組
■管理会社三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■管理費・修繕積立金等管理費:30,640円(月)、修繕積立金:10,240円(月)、ルーフバルコニー使用料:2,400円(月)/合計:43,280円(月)
■現況賃貸中 ※三井不動産レジデンシャルリース株式会社とのサブリース契約(※普通賃貸借契約)
■賃料(月額・年額)・サブリース解除後(月)550,000円/(年)6,600,000円  ※現行(月)462,000円/(年)5,544,000円
■利回り2.4%
■情報更新日令和6年2月8日