由緒正しき横浜山手・妙香寺台、敷地面積１０００㎡／売地／１９，５７５万円

昭和１１年１１月１日、北方郡北方村は『妙香寺台』という地名に生まれ変わりました。

横浜市民ならだれもが知っている「君が代発祥の地」そして「日本吹奏楽発祥の地」として有名な妙香寺さんが、その地名の由来です。

そして本物件の北側に隣接する山手公園は、「日本最初の洋式庭園」「日本テニス発祥の地」更に「日本で最初にヒマラヤ杉が植えられた地」

として有名で、本物件はそういった各種の「日本で最初」に囲まれた由緒正しき土地でございます。

１０００㎡を超える広大な南ひな壇の土地ですが、それなりの高低差を内包している立地の為、分割前提の建売住宅や利回り重視のアパート建築等には

不向きな土地です。しかし、ゆとりの空間のご自身の邸宅をお建てになりたいという方にとっては、非常に面白い、ご自身のアイデア次第で様々な工夫の

凝らせる土地なのでは無いかと思います。例えば擁壁は全て解体し、道路からなだらかな斜面の芝生中心のランドスケープの実現だったり、現存の敷地内の

高低差を生かして、ご自身で居住する母屋＋友人を招いた際のゲストハウス＋奥様の趣味やお稽古の為のスモールハウスを建てるetc。。。。。

ぜひお客様のアイデアでこの由緒正しき妙香寺台の土地を唯一無二の素敵な空間に生まれ変わらせて頂ければと思います。

現地

概略図

隣接する山手公園（日本最初の洋式庭園）

山手公園内テニス発祥記念館（日本テニス発祥の地）

元町ショッピングストリート

【物件概要】
□所在横浜市中区妙香寺台
□交通JR根岸線「山手」駅徒歩11分・「石川町」駅徒歩12分
□土地面積１０５１㎡（仮実測による）※私道負担約６４㎡＋セットバック約２０㎡含
□接道南側約３ｍ公道に約３９ｍ、東側約４ｍ私道に約３１ｍ
□用途地域第一種中高層住居専用地域
□建蔽率・容積率６０％・１５０％
□都市計画景観法・準防火地域・風致地区等
□ライフライン公営水道・都市ガス・本下水
□現況古家有り
□引渡し相談
□情報更新日令和６年２月４日