家を買うときの登記費用が安くなる為の手続きのこと
ご存じですか？「住宅用家屋証明書」 不動産を購入する際に必要な諸費用のなかに「登記費用」が有ります。 これは、不動産の名義を変える為に法務局に登記申請を行うため…
不動産ご売却と相続全般のお悩み解決なら。 
不動産価格の下落の兆し（新築マンション売れ行き絶好調との報道ですが。。）
先日久しぶりにテレビをつけましたところ（実は最近は殆どテレビをつけない生活をしております。） ニュース番組で、 「昨年１年間の都内の新築マンション販売価格の平均…
マンションの相続時ルールが正式に変更に
２０２４年１月以降の相続発生分から適用 去る10月6日、分譲マンションの相続税の固定資産評価額の新算出法（居住用の区分所有財産の評価）についての法令解釈を国税庁が…
相続税、遺産は幾ら迄なら非課税か？
基礎控除の基本は覚えておいてください 売買のお手伝いをさせて頂いたお客様などから 「親がそろそろって感じなので相続税が心配で。。」 といったご相談を頂くことが暫し…
相続税評価が８０％引きになる制度
小規模宅地等の特例 小規模宅地等の特例とは、「亡くなった方が自宅として使っていた家（土地）を、奥さんか同居していた親族が相続した場合、土地の相続評価を８０％割引…
不動産の共有相続はトラブルの元
原因と対策をとっておきたいところですが、、 「不動産を共有で相続するのはトラブルの元」とよく言われます。実際に、共有であったが為に、売る事もできず、相続してから…
転居の手続きで思うこと
お客様番号は大事 ご年配のお客様から売却依頼を頂いた場合、契約から引き渡しまでの間に、 各種住所変更手続きをお手伝いすることが有ります。 郵便局への住所変更の届け…
終活の意外な盲点『測量』
測量は、終活・相続にも極めて重要な事 20年以上前に購入した一戸建てにお住まいの方で、敷地の境界（境界「線」では有りません。境界「標」です。）を全て明確に把握され…
認知症になったら家は売れない？
大事なのは『意思能力』です 「独り暮らしの父が認知症になってしまったので老人ホームに入れてあげたい。父の今住んでいる家を売って入所する費用を作りたい。」というご…
湯河原の物件調査で思うこと
エリアによって全然違う販売準備の所要時間 以前からお付き合い頂いている建築家のI先生から住み替えのご相談を 頂きました。今後の生活を考えて複数お持ちの不動産の整理…
