不動産を高く売りたい①
自分の手で売る事は出来ないのか？ 不動産を少しでも高く売る為にはどうしたらよいか？ ビジネスで成功されていたり、過去に不動産取引の経験が有ったり、異業種で営業職…
不動産ご売却と相続全般のお悩み解決なら。 
借地権は売れます
「立ち退かされる」ことは原則有りません 「６０年以上前から住んでいる借地権の家、地主さんから来春までに立ち退いてほしい。と言われて困っている。」 というご相談を…
相続税、遺産は幾ら迄なら非課税か？
基礎控除の基本は覚えておいてください 売買のお手伝いをさせて頂いたお客様などから 「親がそろそろって感じなので相続税が心配で。。」 といったご相談を頂くことが暫し…
相続税評価が８０％引きになる制度
小規模宅地等の特例 小規模宅地等の特例とは、「亡くなった方が自宅として使っていた家（土地）を、奥さんか同居していた親族が相続した場合、土地の相続評価を８０％割引…
不動産の共有相続はトラブルの元
原因と対策をとっておきたいところですが、、 「不動産を共有で相続するのはトラブルの元」とよく言われます。実際に、共有であったが為に、売る事もできず、相続してから…
不動産購入時に気を付けてほしい事①
営業担当者の経験値 物件の問い合わせをした後に、不動産会社とやり取りをするにあたり、不動産会社の方でお客様担当を決めての対応になりますが、中には新卒１年目です。…
終活の意外な盲点『測量』
測量は、終活・相続にも極めて重要な事 20年以上前に購入した一戸建てにお住まいの方で、敷地の境界（境界「線」では有りません。境界「標」です。）を全て明確に把握され…
認知症になったら家は売れない？
大事なのは『意思能力』です 「独り暮らしの父が認知症になってしまったので老人ホームに入れてあげたい。父の今住んでいる家を売って入所する費用を作りたい。」というご…
「おしどり贈与」ってご存じですか？（結婚２０年以上のご夫婦へ）
結婚20年以上のご夫婦の贈与の特例が有ります 結婚して２０年以上経ったご夫婦の場合、夫婦間の贈与について2,000万円までを非課税とする特例が有ります。正式には、「「…
不動産売却基礎の基礎①（売却時にかかるお金）
ただでは売れない 不動産を売却する時、基本的には色々な経費がかかります。購入の時ほど程多岐には渡りませんので、将来不動産の売却をする可能性の有る方は覚えておいて…
実家を相続したら気をつけてほしい事
ご存じですか？空家の3,000万円控除 ご実家を相続で取得した。亡くなったお父様かお母様が、そのご実家にお一人で住まわれていた為、空家になってしまった。 このような場…
建物のインスペクションについて
戸建のご売却、当社の保証付きで販売可能です 一戸建てにお住いの方がご自宅を売ろうとする場合、まず気になるのは幾らで売れるのだろうか？という事かと思います。 では…
相続税が安くなる土地の活用について
小規模宅地の特例について 亡くなった方の住んでいた自宅を相続する場合、 相続人が一定の要件を満たすと、相続税算出の為の評価額が ８０％割引になる特例「小規模宅地の…
シニアの再婚で気をつけて頂きたいこと
遺産が我が子に行かなくなってしまう！ シニアの方の再婚は、お子様方からしても「親父独りだと何か有った時心配だったけど、しょっちゅう会いに行ける程近くに住んでもい…
不動産売却時の税金について①
我が家を売ったら税金幾らとられるの？ 税金は気にしなくて良いケース 不動産を売却して得た利益に対する課税を『譲渡所得税』と言います。では、不動産を売却して手元に…
不動産売却依頼時に気をつけてほしい事①
買い手を探す際には必ず書面での依頼が必要です 複数社からの最終的な査定報告とプレゼンを終え、いよいよ正式な売却に 進めようとした場合、不動産会社との書面の取り交…
