相続した資産を分けるときの注意点②
現物分割と換価分割と代償分割と共有分割 代償分割 代償分割とは相続人の代表者1名が単独名義で不動産を相続し、売却して現金化した後に他の相続人にお金を分配する。という方法です。一見すると換価分割とそれ程違いが有るように思え […]
相続した資産を分ける時の注意点
現物分割と換価分割と代償分割と共有分割 相続した資産を複数の相続人で分けるとき、その方法は基本的には４つ有ります。今日と明日はその方法と注意点について解説させて頂きます。 現物分割 これは分配するだけで事足りる場合の分割 […]
不動産の共有相続はトラブルの元
原因と対策をとっておきたいところですが、、 「不動産を共有で相続するのはトラブルの元」とよく言われます。実際に、共有であったが為に、売る事もできず、相続してから何年も経つのに相続登記すら着手できない位兄弟間で揉めてしまっ […]
不動産営業マンが使っている用語について
普段の生活では聞いたことのない言葉 一般の方にとって不動産の売買取引は一生にそう何度も有るものでは無いかと思います。その為、手続きの方法や、何かをせねばならない時の判断根拠等、ちょっとネットで調べたくらいでは具体的にどう […]
２０２３年度の路線価が発表されました②
高かったところ、上がったところ、下がったところ 昨日に続いて、２０２３年度の路線価についてお伝えさせて頂きます。 まず、全国４６都道府県県庁所在地のうち、上昇したのは２９都市（前年比１４増）、横ばいが１３都市、下落が４都 […]
２０２３年度の路線価が発表されました
今年も全国平均では上昇 去る７月３日、国税庁から本年度の路線価が発表されました。 一応ご説明いたしますと、路線価とは土地に関して、相続税や贈与税を計算する基準となる価格の事で、道路ごとに、１㎡あたりの価格が決められたもの […]
不動産売却基礎の基礎②（買取）
買取なら仲介手数料がかからないからお得？ ご自宅の売却を考え始めた時に、査定を依頼した不動産会社から「自社で買い取ります。買取なら仲介手数料もかからないのでお得ですよ。」等の営業トークをされ、本当にその方がお得かのように […]
不動産売却基礎の基礎①（売却時にかかるお金）
ただでは売れない 不動産を売却する時、基本的には色々な経費がかかります。購入の時ほど程多岐には渡りませんので、将来不動産の売却をする可能性の有る方は覚えておいて頂ければと思います。 ①仲介手数料 不動産を売ろうとするとき […]
