相続した空き家の3,000万円特別控除の改正ポイント
不動産実務側から見た改正点のポイント 令和5年度税制改正において、本年12月31日迄が期限であった「空き家に係る譲渡所得の3,000万円特別控除の特例（以下、空き家の譲渡特例）」が4年延長され、適用期限が令和9年12月3 […]
シニアの再婚で気をつけて頂きたいこと
遺産が我が子に行かなくなってしまう！ シニアの方の再婚は、お子様方からしても「親父独りだと何か有った時心配だったけど、しょっちゅう会いに行ける程近くに住んでもいないし、本当にありがたいお話しだと思ってますよ。」という方も […]
タワマン節税曲がり角？
現在の相続税評価がむしろ低すぎる？ かなり効果的な相続税対策の一つだった「タワーマンション節税」に関し、日経新聞等の報道によりますと、国税庁がマンションの相続税評価額の算定方法の新ルールを設ける見通しであるということが判 […]
特定空き家の判断基準について
意外と周知されていない評点付 ６月７日に改正空き家特措法が参議院を通過して成立しました。これによって、従来の「特定空き家」レベルでは無く、このまま放っておくと『特定空き家』になる懸念の有る空き家を『管理不全空き家』に特定 […]
You Tubeを始めました
You Tuberを目指している訳では有りませんが 今月末から始める、ある取り組みの為に、相乗効果を考えてYouTubeを始めました。13日前に第1回を配信して、今日までで計13本＋物件告知のサポート動画を3本（眺望や物 […]
買替は、売るのが先か？買うのが先か？
それぞれのメリットとリスクを解説します お住み替えを思い立った時、ご自宅を売るのが先か？新居を買うのが先か？悩まれる方は多いと思います。 両方同時に進められるのがベストですし、また、私共でも最終的に両方同時のタイミングで […]
査定書の見方、教えます
内容てんこ盛りで逆に分かりづらい？！ 家の売却を考えた時、最近では不動産会社1社だけに査定を依頼して、そこに決める。 という方が少なくなってきています。 原因については、一括査定サイトの普及が大きいのではないかと思います […]
終活の意外な盲点『測量』
測量は、終活・相続にも極めて重要な事 20年以上前に購入した一戸建てにお住まいの方で、敷地の境界（境界「線」では有りません。境界「標」です。）を全て明確に把握されていない方、結構いらっしゃるんではないでしょうか？ また、 […]
空き家を貸す時の注意点
目先の家賃だけで決めては絶対ダメです 相続、海外や地方への転勤、住み替えるけれど売らなくても買える場合等で空き家を売るか貸すか悩んだ時、 「売ると意外と安いみたいだし、結構いい家賃取れそうだから貸しておくか。」 と賃貸を […]
猪俣淳さんのセミナーに行ってきました
『”土地から新築”を検討する時に聞く話』in東京国際フォーラム 著作多数、テレビ等のメディアにも多数出演され、建築、不動産、マーケットの事など 多岐に渡って机上だけでなく現場にも深く関わりながら圧倒的な博識と視野をお持ち […]