私道の通行・掘削承諾の交渉が不要に？
9月 28, 2023
『ライフライン設置権』ご存じですか？ 他の人と共有の私道にしか面していない土地（古家付売地も含む）の売却を依頼されたとき、 円滑な取引に導くために必要な事と言えば、測量実施の上での境界確認書の取得と、 私道の他の所有者か […]
購入申し込みが重複したとき
9月 20, 2023
誰に売るかという選択 一つの物件に購入希望者が同時に複数人現れる、という事態は決して珍しくありません。 特に、価格高騰慢で、慢性的な品不足の時等は希少性有る物件が売り出されますと、 希望者数は2組どころではない時等も多々 […]
お墓には高い建物は建たないから安心？
9月 14, 2023
陽当たりは永久確保ではない。 「隣はお墓ですので、気になるかもしれませんが、逆に高い建物が建たないから陽当たりはずっと良いですから。」 というトークでお墓の隣の戸建を売って来た不動産仲介営業マンは多いのではないでしょうか […]
相続税が安くなる土地の活用について
9月 9, 2023
小規模宅地の特例について 亡くなった方の住んでいた自宅を相続する場合、 相続人が一定の要件を満たすと、相続税算出の為の評価額が ８０％割引になる特例「小規模宅地の特例」について、 相続人の要件で属に言う「家なき子」という […]