不動産業はやはり人対人の仕事
近隣対策と調整という仕事 ・メール、ZOOMなどでのリモート接客 ・リアルタイム動画配信での物件内覧 ・システムでの自動物件継続紹介 ・AI査定 ・当事者が相対する必要のない電子契約 等が当たり前になってきていおりますが […]
相続税、遺産は幾ら迄なら非課税か？
基礎控除の基本は覚えておいてください 売買のお手伝いをさせて頂いたお客様などから 「親がそろそろって感じなので相続税が心配で。。」 といったご相談を頂くことが暫しございます。 この相続税ですが、相続財産が有れば誰もが払わ […]
建物状況調査の立ち合いに行ってきました
あんしん既存住宅個人間売買瑕疵保険 先日、ご売却のご依頼を頂いた 世田谷区の一戸建の建物状況調査の立ち合いに行ってきました。 建物状況調査というのは、中古戸建の場合ですと、 建物の傾斜測定や屋根裏の雨漏り跡の確認、 外壁 […]
査定依頼時に気をつけてほしい事③
高く売ってくれる会社を探したい？ 高く売ってくれる会社にお願いしたい。と思われる方は多いかと思います。 でも、 高く売ってくれる会社。と査定額が高い会社。が違うこと。 不当に安く売らされる会社。と査定が安い会社。も違うこ […]
不動産売却時の税金について③
減価償却に注意してください！ ご自宅を売却しようとした時、売ったら幾ら税金がとられるのか？手取り金額を知るためには極めて重要な問題です。 不動産を売った時にかかって来るのは『譲渡所得税』で利益が出た場合にその利益に対して […]
建物のインスペクションについて
戸建のご売却、当社の保証付きで販売可能です 一戸建てにお住いの方がご自宅を売ろうとする場合、まず気になるのは幾らで売れるのだろうか？という事かと思います。 では、査定を複数の不動産会社に出して貰い、大体売れる金額の目途が […]
不動産売却時の税金について②
（注意）所有期間によって税率が変わります 所有期間５年で譲渡所得税の税率が変わります。 不動産を売るにあたって、所有期間が５年経っているかどうかがまずは重要なポイントになります。 なぜなら、不動産売却にかかる税金の税率が […]
認知症になったら家は売れない？
大事なのは『意思能力』です 「独り暮らしの父が認知症になってしまったので老人ホームに入れてあげたい。父の今住んでいる家を売って入所する費用を作りたい。」というご相談の場合、 「では直ぐに売りましょう。」 という訳には参り […]
