特定空き家の判断基準について
6月 27, 2023
意外と周知されていない評点付 従来の「特定空き家」のレベルでは無いけれども、このまま放っておくと『特定空き家』になる懸念の有る空き家を『管理不全空き家』に特定し、行政からの改善勧告が発令されても、従わないような場合、固定 […]
不動産営業マンについて
6月 13, 2023
良い営業マンはシンクロしてくる！？ 不動産営業マンにとって、大事な事を３つ挙げるとすると 「知識」「人脈」「気配り」 だと思っています。この3つはそれぞれレベルが向上していくと他の２つの要素にも影響し 好循環でどんどん上 […]
査定依頼時に気をつけてほしい事⑥
6月 12, 2023
提案価格の根拠は何ですか？ 机上査定の後に、実際にお家を拝見させて頂き最終的に売出提案価格 をご提案させて頂く訳ですが、その際に売主様は当然、 どの位高く売れるのかを期待されます。この場合の「高く」と思うかどうかは、 「 […]
空き家を放置してると増税？！
6月 9, 2023
改正「空き家対策特措法」について 「ポストの中身がチラシだらけで更に外に迄溢れかえっている。」 「屋根の一部が壊れている。瓦が一部吹き飛んでしまっている。」 「塀や外壁のひび割れが目立つ。塀に落書きをされてしまっている。 […]
建物状況調査の立ち合いに行ってきました
5月 27, 2023
あんしん既存住宅個人間売買瑕疵保険 先日、ご売却のご依頼を頂いた 世田谷区の一戸建の建物状況調査の立ち合いに行ってきました。 建物状況調査というのは、中古戸建の場合ですと、 建物の傾斜測定や屋根裏の雨漏り跡の確認、 外壁 […]