不動産売却時の税金について①
我が家を売ったら税金幾らとられるの？ 税金は気にしなくて良いケース 不動産を売却して得た利益に対する課税を『譲渡所得税』と言います。では、不動産を売却して手元にお金が入ってきたら絶対に譲渡所得税を払わねばならないのでしょ […]
実家を相続したら気をつけてほしい事
ご存じですか？空家の3,000万円控除 ご実家を相続で取得した。亡くなったお父様かお母様が、そのご実家にお一人で住まわれていた為、空家になってしまった。 このような場合、ご実家を売るにあたり、譲渡所得から3,000万円の […]
査定依頼時に気をつけてほしい事②
机上査定だけでの判断が危険な理由 不動産会社にご自宅の売却査定を依頼する場合、まずはネットで問い合わせて、机上査定での価格をメールか郵送で受け取る形が非常に多くなっており、もはやこの形が主流と言えるかと思います。 この場 […]
不動産購入時に気をつけてほしい事③
まずは資金計画が大事です 不動産を購入する場合、物件価格以外に諸費用が掛かります。住宅ローンを組まれる場合かつ仲介業業者を通じて購入される場合には物件価格の７～８％程度。 住宅ローンを組まない場合でも５％程度のお金を物件 […]
査定依頼時に気をつけてほしい事①
査定 ＝ 買取価格 では有りません しばらく前から、ご自宅やご所有不動産の売却を検討されたり、また、相続に備えて資産価値を知りたい方が不動産会社に査定を依頼する形式として、「インターネットからの一括査定」という形が主流と […]
不動産購入時に気をつけてほしい事②
営業担当者のレスポンス できる営業担当者はつねにお客様に向き合っていますので、スマホのチェックなども結構な頻度で行っています。 最近ではお客様とのメールのやりとりは事務所のパソコンと常時携帯するスマホとが連動しているケー […]
不動産購入時に気を付けてほしい事①
営業担当者の経験値 物件の問い合わせをした後に、不動産会社とやり取りをするにあたり、不動産会社の方でお客様担当を決めての対応になりますが、中には新卒１年目です。とか、異業種から転職したばかりです。という方が担当者という事 […]
老人ホームもお探しします
まずはご希望条件をお聞かせください。 健康上の将来の懸念により、今お住まいのマンションを売却して老人ホームに入りたい、というお客様のお手伝いをさせて頂いております。ただし、現時点では健康状態は良好で、自立した生活をされて […]
相続の手続きについてご説明します
相続発生から相続税の納税迄 相続が発生してから相続税の申告・納付までの基本的な流れをご紹介させて頂きます。基本的な事ですが、ただ、相続人の方全員が、この基本を共有認識していないと、些細な行き違いから、かなり面倒な事態に陥 […]