シティタワー麻布十番／制震構造＆豊かな住環境／１９，２００万円

地下鉄「麻布十番」駅徒歩４分の本マンションは、六本木エリアを徒歩圏に置き、周囲には、東京タワーの麓に広がる緑豊かな芝公園、歴史に培われた増上寺などがあり、三田綱町に代表される邸宅街は緑が多く、静かで落ち着いた雰囲気を漂わせています。

また、慶應義塾大学、東洋英和女学院などの有名私学、専門性の高い総合病院、各国の大使館が点在し、知的で国際色豊かな街としての佇まいもあります。

300年の歴史を誇る麻布十番商店街をはじめ、徒歩圏内には六本木ヒルズ、麻布台ヒルズ、東京ミッドタウンと、洗練された流行発信地があり、「今」の東京の魅力を存分に満喫できる生活環境です。

【物件概要】
■マンション名シティタワー麻布十番
■所在港区三田１丁目６番３号
■交通東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩４分・都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩５分
■構造／総戸数鉄筋コンクリート造地上３８階地下２階建ての１３階部分／５０２戸
■専有面積５０．２㎡（約１５．１８坪）
■バルコニー６．０㎡（約１．８１坪）
■間取１LDK
■建築２００９年６月
■分譲・施工住友不動産（株）・清水・奥村建設共同企業体
■管理会社住友不動産建物サービス（株）
■管理形態全部委託・常勤（２４時間有人管理）
■管理費・修繕積立金等・管理費／１４，３５３円（月）・修繕積立金／１２，５８０円（月）
※管理費には以下の内容が含まれます。（インターネット利用料：１，２２７円、CATV利用料：４２円、緊急地震速報配信サービス利用料：２８４円）
■現況賃貸中　（普通借家契約）
■家賃３２０，０００円（月）／　年間賃料　３８４万円
■情報公開日２０２５年１２月２１日
■おすすめポイント

【専有部分】

■東京タワー一望の北東向き住戸

■使い勝手の良い５０㎡の１LDK


【構造など】

■2009年（平成21年）6月築　総戸数502戸

■住友不動産株式会社 旧分譲×清水・奥村建設共同企業体施工

■地上約130m、38階建て制震構造タワーレジデンス

■陽射しに映える「ガラスカーテンウォール」を採用した外観デザイン

■2匹までペット飼育可（管理規約による制限有り）


【共用部】

■メインエントランス
　・ホテル感覚の車寄せを設けた余裕のあるエントランス。

■地下コーチエントランス
　・本格的なウェイティングスペース。出庫予約の操作も可能。

■グラウンドラウンジ
　・天井高約7m。広さ約695平米。壁面に大理石を施した大空間。

■スカイラウンジ
　・24F・25Fに東京タワーを望む2層吹き抜けの開放感あるラウンジ。
　　木調のインテリアで統一された落ち着きのある空間。

■ゲストルーム
　・「柔」「墨」「竹」3つの異なるテイストのゲストルーム。

■ガーデンスクエア
　・花崗岩の切石をストライプ状に敷きつめた和みに満ちた空間。

■プライベートガーデン
　・1階のグランドラウンジからも、地下のコミュニティルームからも
　　四季の彩りを眺めることのできる憩いの空間。

■来客用駐車場
　・来客時に便利な来客用駐車場を複数台用意。


【工法など】

■直接基礎
　・地表近くに強固な地盤がある立地ならではの、
　　建物を杭ではなく面で支える「直接基礎」を採用。

■制震構造
　・建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、
　　建物全体の揺れを小さくする制振装置を設置。

■国土交通大臣認定のマンション
　・建築基準法に基づき超高層建築物等の構造の安全性に
　　関する性能評価を受け、国土交通大臣による認定を取得。

■スケルトン・インフィル
　・水まわりの位置変更や住戸内設備の更新が比較的自由に行え、
　　施工も容易になるスケルトンインフィル工法を採用。


【管理体制】

■住友不動産建物サービス株式会社管理

■24時間有人管理（夜間警備員常駐）＋24時間セキュリティシステム

■各種コンシェルジュサービス
　・共用施設の予約受付　・備品等の貸し出し　・クロークサービス
　・メッセージ預かり　　・クリーニング取次　・宅配便発送取次

■情報通信機器を活用したライフサポート「リモートプラス」
　・携帯電話へのメール通知／宅配通知、来訪者お知らせ、防犯警報
　・携帯電話からの操作・確認／ガスの確認・遮断、お風呂・床暖房の操作、防犯操作