不動産購入時に気をつけてほしい事⑤
購入申込書が重複した時の必勝法 ローンを使うなら内覧前に事前審査を通しておく まずは住宅ローンを利用される場合、内覧前に事前審査を 通しておくことです。 都市銀行ならば最短で朝申し込んでその日のうちに承認 が出る場合も有 […]
不動産購入時に気をつけてほしい事④
購入申し込みが重複してしまった時に確実に買える方法 「先に申し込んでいたのに買えなかったんだよ！」 なかなか出ないエリアで希少性の有る物件が出てきた時、 複数の購入希望のお客様が現れるケースは珍しくありません。 では、申 […]
査定依頼時に気をつけてほしい事④
なぜ我が家は安くなってしまうのか？ たとえば、AI査定や一括査定サイトから机上査定の報告を受けた時、 近隣で売りに出ている物件と比べて、 「土地の大きさも同じくらい、駅からの距離も同じくらい。 なのに何で我が家の査定額は […]
AIがいかに進歩しても不動産屋は無くなりません！
近隣対策と調整という仕事 ・メール、ZOOMなどでのリモート接客 ・リアルタイム動画配信での物件内覧 ・システムでの自動物件継続紹介 ・AI査定 ・当事者が相対する必要のない電子契約 等が当たり前になってきていおりますが […]
査定依頼時に気をつけてほしい事③
高く売ってくれる会社を探したい？ 高く売ってくれる会社にお願いしたい。と思われる方は多いかと思います。 でも、 高く売ってくれる会社。と査定額が高い会社。が違うこと。 不当に安く売らされる会社。と査定が安い会社。も違うこ […]
不動産売却時の税金について③
減価償却に注意してください！ ご自宅を売却しようとした時、売ったら幾ら税金がとられるのか？手取り金額を知るためには極めて重要な問題です。 不動産を売った時にかかって来るのは『譲渡所得税』で利益が出た場合にその利益に対して […]
建物のインスペクションについて
戸建のご売却、当社の保証付きで販売可能です 一戸建てにお住いの方がご自宅を売ろうとする場合、まず気になるのは幾らで売れるのだろうか？という事かと思います。 では、査定を複数の不動産会社に出して貰い、大体売れる金額の目途が […]
不動産売却時の税金について②
（注意）所有期間によって税率が変わります 所有期間５年で譲渡所得税の税率が変わります。 不動産を売るにあたって、所有期間が５年経っているかどうかがまずは重要なポイントになります。 なぜなら、不動産売却にかかる税金の税率が […]
不動産売却時の税金について①
我が家を売ったら税金幾らとられるの？ 税金は気にしなくて良いケース 不動産を売却して得た利益に対する課税を『譲渡所得税』と言います。では、不動産を売却して手元にお金が入ってきたら絶対に譲渡所得税を払わねばならないのでしょ […]
査定依頼時に気をつけてほしい事②
机上査定だけでの判断が危険な理由 不動産会社にご自宅の売却査定を依頼する場合、まずはネットで問い合わせて、机上査定での価格をメールか郵送で受け取る形が非常に多くなっており、もはやこの形が主流と言えるかと思います。 この場 […]