不動産購入時に気をつけてほしい事④
購入申し込みが重複してしまった時に確実に買える方法 「先に申し込んでいたのに買えなかったんだよ！」 なかなか出ないエリアで希少性の有る物件が出てきた時、 複数の購入希望のお客様が現れるケースは珍しくありません。 では、申 […]
査定依頼時に気をつけてほしい事④
なぜ我が家は安くなってしまうのか？ たとえば、AI査定や一括査定サイトから机上査定の報告を受けた時、 近隣で売りに出ている物件と比べて、 「土地の大きさも同じくらい、駅からの距離も同じくらい。 なのに何で我が家の査定額は […]
AIがいかに進歩しても不動産屋は無くなりません！
近隣対策と調整という仕事 ・メール、ZOOMなどでのリモート接客 ・リアルタイム動画配信での物件内覧 ・システムでの自動物件継続紹介 ・AI査定 ・当事者が相対する必要のない電子契約 等が当たり前になってきていおりますが […]
相続税、遺産は幾ら迄なら非課税か？
基礎控除の基本は覚えておいてください 売買のお手伝いをさせて頂いたお客様などから 「親がそろそろって感じなので相続税が心配で。。」 といったご相談を頂くことが暫しございます。 この相続税ですが、相続財産が有れば誰もが払わ […]
ご存じですか？君が代発祥の地
更に「日本吹奏楽発祥の地」は？ 昨日、売却のご依頼を頂いている土地のご紹介の為、ＹＯＵＴＵＢＥ動画の撮影に行って参りました。 物件紹介の為に発信する動画の撮影は恐れながら生まれて初めての経験です。 横浜市中区妙香寺台とい […]
建物状況調査の立ち合いに行ってきました
あんしん既存住宅個人間売買瑕疵保険 先日、ご売却のご依頼を頂いた 世田谷区の一戸建の建物状況調査の立ち合いに行ってきました。 建物状況調査というのは、中古戸建の場合ですと、 建物の傾斜測定や屋根裏の雨漏り跡の確認、 外壁 […]
査定依頼時に気をつけてほしい事③
高く売ってくれる会社を探したい？ 高く売ってくれる会社にお願いしたい。と思われる方は多いかと思います。 でも、 高く売ってくれる会社。と査定額が高い会社。が違うこと。 不当に安く売らされる会社。と査定が安い会社。も違うこ […]
不動産売却時の税金について③
減価償却に注意してください！ ご自宅を売却しようとした時、売ったら幾ら税金がとられるのか？手取り金額を知るためには極めて重要な問題です。 不動産を売った時にかかって来るのは『譲渡所得税』で利益が出た場合にその利益に対して […]