査定書の見方、教えます
内容てんこ盛りで逆に分かりづらい？！ 家の売却を考えた時、最近では不動産会社1社だけに査定を依頼して、そこに決める。 という方が少なくなってきています。 原因については、一括査定サイトの普及が大きいのではないかと思います […]
終活の意外な盲点『測量』
測量は、終活・相続にも極めて重要な事 20年以上前に購入した一戸建てにお住まいの方で、敷地の境界（境界「線」では有りません。境界「標」です。）を全て明確に把握されていない方、結構いらっしゃるんではないでしょうか？ また、 […]
空き家を貸す時の注意点
目先の家賃だけで決めては絶対ダメです 相続、海外や地方への転勤、住み替えるけれど売らなくても買える場合等で空き家を売るか貸すか悩んだ時、 「売ると意外と安いみたいだし、結構いい家賃取れそうだから貸しておくか。」 と賃貸を […]
売却に伴うサービスについて
色々有りすぎて却って分かりにくい？ 価格上昇局面では、売り物の数が減りますが、 購入のお客様のフォロー中心の『狩猟型地場業者』さんや、 とにかく情報を水面下で色々な方面に流してマッチングを することで商売が成り立っている […]
リフォームしたら高く売れるの？
基本的にリフォームはしなくても大丈夫です そこそこ築年数の経ったお宅（戸建・マンション問わず、概ね築15年から30年位） に査定訪問に伺った際、やはり築年数分の生活を、その家でなさって来られて いれば、どんなに日々の掃除 […]
屋根裏と床下の点検口の場所、すぐに分かりますか？
これから戸建を売ろうと思う方。ぜひ覚えておいてください ご自宅（戸建）売却の検討を始めようと思っている方、 屋根裏と床下の点検口の位置について、パッと答えられますか？ 査定訪問時に、この質問をさせて頂きますと、大半の方が […]
売却相談。大手？地場業者？エージェント？③
元々の日本におけるエージェントとは（ソニー不動産が黒船だった頃） 10年少し前、ソニー不動産（当時）が「両手取引は利益相反、よって、売と買でエージェントを分ける。」という形で、（当時、何故か時期を同じくして、大手上位３社 […]
売却相談。大手？、地場業者？、エージェント？②
地場業者には2種類ある 皆さん、「地場業者」さんというとどんなイメージをお持ちでしょうか？ 「駅前、駅近にある路面店で、ガラス張りの一面に賃貸、売買の物件情報が 貼ってある。中を除くと、そこそこの年齢の方がそれほど忙しく […]
売却相談。大手？、地場業者？、エージェント？①
どこに相談するのがBESTなのか？ ご自宅を売却するにあたって、どこに頼んだらよいか？ 今は情報収集はネットからが主流かと思います。 ※シニアの方は、まだまだ、チラシ、店舗訪問等頼りの方も多いですが。 聞いたことの有る会 […]
不動産営業マンについて
良い営業マンはシンクロしてくる！？ 不動産営業マンにとって、大事な事を３つ挙げるとすると 「知識」「人脈」「気配り」 だと思っています。この3つはそれぞれレベルが向上していくと他の２つの要素にも影響し 好循環でどんどん上 […]