不動産営業マンが使っている用語について
普段の生活では聞いたことのない言葉 一般の方にとって不動産の売買取引は一生にそう何度も有るものでは無いかと思います。その為、手続きの方法や、何かをせねばならない時の判断根拠等、ちょっとネットで調べたくらいでは具体的にどう […]
２０２３年度の路線価が発表されました②
高かったところ、上がったところ、下がったところ 昨日に続いて、２０２３年度の路線価についてお伝えさせて頂きます。 まず、全国４６都道府県県庁所在地のうち、上昇したのは２９都市（前年比１４増）、横ばいが１３都市、下落が４都 […]
２０２３年度の路線価が発表されました
今年も全国平均では上昇 去る７月３日、国税庁から本年度の路線価が発表されました。 一応ご説明いたしますと、路線価とは土地に関して、相続税や贈与税を計算する基準となる価格の事で、道路ごとに、１㎡あたりの価格が決められたもの […]
不動産売却基礎の基礎②（買取）
買取なら仲介手数料がかからないからお得？ ご自宅の売却を考え始めた時に、査定を依頼した不動産会社から「自社で買い取ります。買取なら仲介手数料もかからないのでお得ですよ。」等の営業トークをされ、本当にその方がお得かのように […]
不動産売却基礎の基礎①（売却時にかかるお金）
ただでは売れない 不動産を売却する時、基本的には色々な経費がかかります。購入の時ほど程多岐には渡りませんので、将来不動産の売却をする可能性の有る方は覚えておいて頂ければと思います。 ①仲介手数料 不動産を売ろうとするとき […]
相続した空き家の3,000万円特別控除の改正ポイント
不動産実務側から見た改正点のポイント 令和5年度税制改正において、本年12月31日迄が期限であった「空き家に係る譲渡所得の3,000万円特別控除の特例（以下、空き家の譲渡特例）」が4年延長され、適用期限が令和9年12月3 […]
シニアの再婚で気をつけて頂きたいこと
遺産が我が子に行かなくなってしまう！ シニアの方の再婚は、お子様方からしても「親父独りだと何か有った時心配だったけど、しょっちゅう会いに行ける程近くに住んでもいないし、本当にありがたいお話しだと思ってますよ。」という方も […]
タワマン節税曲がり角？
現在の相続税評価がむしろ低すぎる？ かなり効果的な相続税対策の一つだった「タワーマンション節税」に関し、日経新聞等の報道によりますと、国税庁がマンションの相続税評価額の算定方法の新ルールを設ける見通しであるということが判 […]
特定空き家の判断基準について
意外と周知されていない評点付 ６月７日に改正空き家特措法が参議院を通過して成立しました。これによって、従来の「特定空き家」レベルでは無く、このまま放っておくと『特定空き家』になる懸念の有る空き家を『管理不全空き家』に特定 […]