You Tubeを始めました
You Tuberを目指している訳では有りませんが 今月末から始める、ある取り組みの為に、相乗効果を考えてYouTubeを始めました。13日前に第1回を配信して、今日までで計13本＋物件告知のサポート動画を3本（眺望や物 […]
買替は、売るのが先か？買うのが先か？
それぞれのメリットとリスクを解説します お住み替えを思い立った時、ご自宅を売るのが先か？新居を買うのが先か？悩まれる方は多いと思います。 両方同時に進められるのがベストですし、また、私共でも最終的に両方同時のタイミングで […]
査定書の見方、教えます
内容てんこ盛りで逆に分かりづらい？！ 家の売却を考えた時、最近では不動産会社1社だけに査定を依頼して、そこに決める。 という方が少なくなってきています。 原因については、一括査定サイトの普及が大きいのではないかと思います […]
終活の意外な盲点『測量』
測量は、終活・相続にも極めて重要な事 20年以上前に購入した一戸建てにお住まいの方で、敷地の境界（境界「線」では有りません。境界「標」です。）を全て明確に把握されていない方、結構いらっしゃるんではないでしょうか？ また、 […]
空き家を貸す時の注意点
目先の家賃だけで決めては絶対ダメです 相続、海外や地方への転勤、住み替えるけれど売らなくても買える場合等で空き家を売るか貸すか悩んだ時、 「売ると意外と安いみたいだし、結構いい家賃取れそうだから貸しておくか。」 と賃貸を […]
猪俣淳さんのセミナーに行ってきました
『”土地から新築”を検討する時に聞く話』in東京国際フォーラム 著作多数、テレビ等のメディアにも多数出演され、建築、不動産、マーケットの事など 多岐に渡って机上だけでなく現場にも深く関わりながら圧倒的な博識と視野をお持ち […]
売却に伴うサービスについて
色々有りすぎて却って分かりにくい？ 価格上昇局面では、売り物の数が減りますが、 購入のお客様のフォロー中心の『狩猟型地場業者』さんや、 とにかく情報を水面下で色々な方面に流してマッチングを することで商売が成り立っている […]
リフォームしたら高く売れるの？
基本的にリフォームはしなくても大丈夫です そこそこ築年数の経ったお宅（戸建・マンション問わず、概ね築15年から30年位） に査定訪問に伺った際、やはり築年数分の生活を、その家でなさって来られて いれば、どんなに日々の掃除 […]
屋根裏と床下の点検口の場所、すぐに分かりますか？
これから戸建を売ろうと思う方。ぜひ覚えておいてください ご自宅（戸建）売却の検討を始めようと思っている方、 屋根裏と床下の点検口の位置について、パッと答えられますか？ 査定訪問時に、この質問をさせて頂きますと、大半の方が […]
売却相談。大手？地場業者？エージェント？③
元々の日本におけるエージェントとは（ソニー不動産が黒船だった頃） 10年少し前、ソニー不動産（当時）が「両手取引は利益相反、よって、売と買でエージェントを分ける。」という形で、（当時、何故か時期を同じくして、大手上位３社 […]