パークナード代官山／マンション／２７，５００万　

東急東横線「代官山」駅徒歩３分。開発面積２９００㎡超の広大な敷地に誕生した全９４邸の新たなシンボリックマンション「パークナード代官山」。高さ５ｍの迫力のあるエントランスアプローチをくぐればその先には美術館を彷彿とさせる凛としたエントランスホール。快適な居住性を約束する様々なコンシェルジュサービス、水を湛え四季折々の植栽が配されたシーズンズガーデン、心奪われる瀟洒な庭園を望むラウンジなど、心満たされる住空間がお部屋までのアプローチを演出しています。

今回販売するお部屋は、７階北東の角部屋。広々としたルーフバルコニー付の開放感あるお部屋です。

分譲価格比で考えますと、本当に資産価値あるお奨めの物件です。詳細は担当までお気軽にお問合せ下さい。

【マンションの外観】

【間取り図】

【物件概要】
■マンション名パークナード代官山
■交通・東急東横線「代官山」駅徒歩３分／・JR山手線、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩６分
■建物鉄筋コンクリート造地上８階地下２階建
■専有面積８１．９３㎡（約２４．７８坪）
■バルコニー面積・ルーフバルコニー（24.02㎡）・バルコニー（6.20㎡）・サービスバルコニー（2.34㎡）
■間取・方位２LDK・北東角部屋
■用途地域第2種中高層住居専用地域
■建築年２０１９年（令和元年）１０月築
■総戸数９４戸
■管理形態全部委託（管理員：日勤）
■分譲主パナソニックホームズ株式会社
■建設会社株式会社淺沼組
■管理会社三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■管理費・修繕積立金等管理費：３０，６４０円（月）、修繕積立金：１０，２４０円（月）、ルーフバルコニー使用料：２，４００円（月）／合計：４３，２８０円（月）
■現況賃貸中　※三井不動産レジデンシャルリース株式会社とのサブリース契約（※普通賃貸借契約）
■賃料（月額・年額）・サブリース解除後（月）５５０，０００円／（年）６，６００，０００円　　※現行（月）４６２，０００円／（年）５，５４４，０００円
■利回り２．４％
■情報更新日令和６年４月４日