２０２３年度の路線価が発表されました②

高かったところ、上がったところ、下がったところ

昨日に続いて、２０２３年度の路線価についてお伝えさせて頂きます。

まず、全国４６都道府県県庁所在地のうち、上昇したのは２９都市（前年比１４増）、横ばいが１３都市、下落が４都市でした。

【上昇率ベスト３】　　　　　　【下落率ベスト３】

１位　　北海道　６．８％　　　１位　和歌山県　▲１．２%

２位　　福岡県　４．５％ ２位　　愛媛県　▲０．９％

３位　　宮城県　４．４％　　　３位　　群馬県　▲０．７％

ちなみに東京都は、プラス３．２％、神奈川県はプラス２．０％でした。

上昇率の大きかった年は、再開発や新駅等、具体的な要因が有ったところが多かったようです。

また、価格が高かった第１位は昨日ご紹介した銀座通りですが、参考までに２，３位もご紹介します。

【価格が高かったベスト３】

１位　　東京都中央区銀座５丁目　銀座中央通り　

　　　　４，２７２万円＠㎡

２位　　大阪府大阪市北区角田町　御堂筋　　　　

　　　　１，９２０万円＠㎡

３位　　神奈川県横浜市西区南幸　横浜駅西口駅バスターミナル前通り

　　　　１，６８０万円＠㎡

でした。１位と２位以下の差がすごいですね。　

また、上昇基調にある都市に関しては、今後もその傾向は続くものと見られているようです。

ただし、この路線価は、相続税や贈与税を計算する根拠の価格です。

当然、路線価が上がるという事は、収める事になる相続税や贈与税にダイレクトに影響

して参りますので、相続時の納税が予想される方は、より将来を見据えての諸々のご検討

をされた方が宜しいかと思います。